1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
42.7万円/㎡
前年比+38.5%
京都市伏見区
52.2万円/㎡
前年比+129.1%
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グランドムール伏見桃山
京都府京都市伏見区東町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩9分
1990年築 / 10階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,543万円
44.0万円/㎡
2,328
3,138
3,948
4,759
AI査定結果
推定相場価格
3,543万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜3,948万円
39.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
グランドムール伏見桃山
3,599万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 80.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,599万円 | 44.7万円 | 6階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,480万円 | 47.5万円 | 5階 | 73.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 3,588万円 | 48.9万円 | 5階 | 73.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,699万円 | 50.4万円 | 5階 | 73.34㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/10 | 3,799万円 | 51.8万円 | 5階 | 73.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 37.0万円 | 6階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,899万円 | 53.2万円 | 5階 | 73.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,980万円 | 49.5万円 | 6階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,800万円 | 37.7万円 | 5階 | 74.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,890万円 | 38.9万円 | 5階 | 74.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 44.9万円 | 1階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 47.1万円 | 1階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 32.8万円 | 3階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 42.6万円 | 1階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 1,898万円 | 45.1万円 | 1階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,599万円 | 44.7万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 2,198万円 | 34.6万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/20 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | フォルム伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,488万円 | 40.1万円 | 87㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/12 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/24 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,870万円 | 47.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,300万円 | 38.0万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.95㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 3,090万円 | 38.9万円 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,499万円 | 34.4万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/12 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,350万円 | 33.6万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.5%上昇、京都市伏見区では129.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して14.4%割安です。
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京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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